Verokannat kohteittain
| Kohde | Vero | Mistä lasketaan |
|---|---|---|
| Asunto-osake (kerros-, rivitalo) | 1,5 % | Velaton hinta (kauppahinta + yhtiölainaosuus) |
| Kiinteistö (omakotitalo, tontti) | 3 % | Kauppahinta |
| Muut arvopaperit (listaamattomat) | 1,5 % | Kauppahinta |
| Pörssiosakkeet | 0 % | Pörssikauppa on verovapaata |
Muista budjetoida vero kaupan päälle: se ei sisälly asuntolainaan automaattisesti eikä sitä voi vähentää verotuksessa — mutta se lasketaan mukaan asunnon hankintamenoon, mikä pienentää mahdollista luovutusvoittoveroa myydessä.
Laske varainsiirtovero asunnosta, omakotitalosta tai tontista.
Usein kysytyt kysymykset
Miksi ensiasunnon ostaja maksaa nykyään varainsiirtoveron?+
Ensiasunnon verovapaus poistui 1.1.2024 osana samaa uudistusta, jossa verokantoja alennettiin (osake 2 % → 1,5 %, kiinteistö 4 % → 3 %). Ensiasunnon ostajalle muutos oli kiristys, muille kevennys.
Lasketaanko vero myös yhtiölainaosuudesta?+
Kyllä — asunto-osakkeen varainsiirtovero lasketaan velattomasta hinnasta, eli kauppahinnan ja osakkeisiin kohdistuvan yhtiölainan summasta. 200 000 €:n kauppahinta + 50 000 €:n yhtiölaina = vero 250 000 €:sta.
Milloin ja miten vero maksetaan?+
Asunto-osakkeessa kiinteistönvälittäjä perii veron kaupanteossa; ilman välittäjää ilmoitus ja maksu on tehtävä 2 kuukauden kuluessa. Kiinteistökaupassa vero maksetaan ennen lainhuudon hakemista (6 kk kaupasta).